KiWi- Wohnquartier Kirchenwiese in Hamburg Georgswerder

Das Projekt:

KiWi- eine Holzbausiedlung mit autarker Energeiversorgung- unter 5.000 €/m² Wohnfläche (Gesamtkosten)

Nahe der Stadt und doch mitten im Grünen entsteht im neuen Wohnquartier Kirchenwiese ein nachhaltiges Mehrgenerationenprojekt in Holzbauweise. Nach dem erfolgreichen Start der ersten Baugruppe („De Upfüller“, Baufelder 1+2, siehe Fotos) plant eine neue Baugemeinschaft mit Conplan und Hatzius-Sarramona Architekten die Entwicklung der Baufelder 5+6 – und sucht dafür weitere Interessent*innen.

Das Projekt auf einen Blick

• ca. 12 Stadthäuser
• ca. 6 Maisonettewohnungen
• ca. 10 Etagenwohnungen
• Zwei Eigentumsgrundstücke
• Planungstart: Anfang 2026
• voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2028/Anfang 2029
• Gesamtkosten: unter 5.000 €/m² Wohnfläche

(inkl. Grundstück, Kaufnebenkosten, Gemeinschaftsflächen, Carsharing-Stellplätze & Lastenräder – keine Courtage!)

Zusätzliche Kosten entstehen ggf. für:

• individuellen Kfz-Stellplatz
• privaten Abstellraum
• projektübliche Sicherheiten

Nachhaltig & zukunftsorientiert

• Holzbauweise mit Holzfassaden
• Energiestandard KfW-40 (Niedrigenergiehaus)
• Photovoltaik auf den Dächern
• Autarkes Energiekonzept im Quartier
• Mobilitätskonzept mit reduziertem Pkw-Verkehr
• Carsharing-Verein & hoher Fahrradkomfort

Gemeinschaftlich wohnen

Das Projekt versteht sich als Mehrgenerationen-Wohnvorhaben mit aktiver Nachbarschaft.

Geplant sind u.a.:

• Gemeinschaftsraum
• Gästewohnung
• Werkstatt
• Gemeinschaftliche Grünflächen
• Synergien mit benachbarten Baugruppen

Gemeinschaftsflächen sind durch die Baugruppenmitglieder gestaltbar und ermöglichen kleinere private Wohnflächen – und damit geringere Kosten sowie ressourcenschonendes Wohnen.

Das Quartier

Im Wohnquartier Kirchenwiese entstehen insgesamt ca. 190 Wohneinheiten (Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser).

• Quartiersplatz, Spielorte und Treffpunkte
• Gute Anbindung: ca. 13 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof
• Lage nahe Dove-Elbe
• Rund 1.900 Einwohner – fast dörflicher Charakter
• Landschaftlich geprägt mit großem Baumbestand

Sonstiges

Das Vorhaben wird als Baugemeinschaftsprojekt realisiert, man ist also nicht Wohnungskäufer*in sondern Bauherr*in zusammen mit allen anderen zukünftigen Wohnungseigentümer*innen und hat ein Mitspracherecht bei der Gestaltung der Grundrisse und der Ausstattung der Wohnungen sowie der Gestaltung der Gemeinschaftsflächen.