Refugium Mensch und Tier – MuTiG GbR in Kayhude b. Hamburg

Das Projekt

Auf dem großzügigen Parkgrundstück in Kayhude, im Norden von Hamburg, befinden sich ein Einfamilienhaus und ein repräsentatives Landhaus sowie diverse Stall- und Nebengebäude. Hier entsteht ein besonderes Wohnprojekt, das sowohl Mensch als auch Tier ein neues Zuhause bieten soll.

Die Initiatoren haben das Objekt im Herbst 2022 erworben und bereits mit dem Umbau in insgesamt 9 Wohneinheiten begonnen. Step by step, nach den Bedürfnissen der „Mitmacher“ werden die Wohnungen individuell geplant und ausgebaut. Ziel ist es, weitere Menschen zu finden, die das Miteinander gestalten möchten. Die Gebäude und das parkähnlich gestaltete Grundstück, das bis zum Alsterlauf reicht, bieten viel Raum für Individualität und Gemeinschaft. Das Grundstück Oldesloer Straße 10 -12, mit Wald- und Parkflächen, Teichen und Spazierwegen umfasst insgesamt gut 10.000 m².

Das Einfamilienhaus ist bereits weitgehend fertig gestellt und beide Wohnungen bezogen.
Auch im sog. „Landsitz“ ist eine der 4 Etagen bereits belegt und befindet sich im Ausbau.
Im Erdgeschoss und Souterrain befinden sich die Gemeinschaftsräume mit Küche, Kaminzimmer, Sauna, Gästezimmern und vielem mehr.

Weitere Infos zu den Beweggründen, Ideen und Zielen der Baugruppe stehen auf der Projektseite hier...
 

Die Wohngebäude

Zusammen sind im Einfamilienhaus (2 Wohnungen) und dem Landsitz (6 Wohneinheiten) rd. 650 m² Wohnfläche vorhanden. Die freien Wohnungen variieren zwischen 54 und 90 m² Wohnfläche. Für alle Wohnungen ist der Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse vorgesehen.

Hinzu kommen rd. 200 m² Gemeinschaftsfläche sowie mehrere auf dem Gelände verstreute Nebengebäude, die viel Raum für Leben und Gestaltung ermöglichen.

Hier findet Ihr die Grundrisse der beiden Bestandsgebäude sowie eine Aufstellung der Flächen.

Idee ist es, alle Wohnungen auf Basis einer vergleichbaren Grundausstattung herzustellen, um die Maßnahmen wirtschaftlich zu gestalten und das neue Nutzungskonzept bestandsangepasst umzusetzen. Grundlage bietet dafür die vorliegende Planung der Plan R Architekten, die in Abstimmung mit den Gesellschafter*Innen entwickelt wurde.

Rechtsform

Das Objekt wurde von der MuTiG GbR erworben.
Die weitere rechtliche Ausgestaltung wird unter Berücksichtigung der speziellen Projekterfordernisse in der nächsten Zeit gemeinsam weiterentwickelt.

Kosten

Die aktuelle Projektkalkulation sieht durchschnittliche Kauf- und Baukosten in Höhe von rd. 4.000 €/m² Wohnfläche vor. Grundlage dafür bildet ein Maßnahmenkatalog je Wohneinheit, der zurzeit erstellt wird. Interessenten müssen davon ausgehen, dass die Baugemeinschaft lediglich eine vergleichbare Grundausstattung herstellen kann und weitere Maßnahmen individuell zu kalkulieren sind.

Die Kostenanteile für die Gemeinschaftsflächen betragen zusätzlich pauschal 30.000 € je Wohneinheit.

Kontakt und weitere Infos

Wer weitere Informationen und Details wünscht, an einer Besichtigung teilnehmen und die Beteiligten kennenlernen möchte, meldet sich bitte beim Projekt unter:

www.refugium-mensch-und-tier.de
mutig.gbr(at)t-online.de

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