Gemeinschaftlich Bauen und Wohnen in Berkenthin
Jetzt mitplanen, Idee einbringen, die zukünftigen Nachbarn kennenlernen und 2027 einziehen!
Das Baugrundstück am „Schredderplatz“ in der Friedenstraße liegt am ruhigen südlichen Ortsrand von Berkenthin und grenzt an den Friedhof mit altem Baumbestand. Es ist an zwei Seiten von Knicks eingefasst. Geplant ist die Bebauung mit neun Gebäuden (2 bis 2,5 Geschosse) die in zwei Reihen angeordnet sind. Ein Laubengang auf der Innenseite fasst die beiden Gebäudereihen zu einer Einheit zusammen. Die Mitte des Grundstückes wird so zu einem zentralen, gemeinschaftlich nutzbaren Aufenthaltsbereich im Freien. Auf der Außenseite der Gebäude liegen die privaten Terrassen und Balkone.
In der Baugemeinschaft entstehen 15 individuelle Wohneinheiten (Wohnungen, Maisonetten und Reihenhäuser) mit jeweils 70 bis 121 qm Wohnfläche. Dieser Wohnungsmix bietet Wohnmöglichkeiten für alle Generationen.
Die Architektin Frau Myriam Spicka aus Berkenthin hat erste Planungen vorgelegt. Die Grundrisse können in einem bestimmten Rahmen individuell mit der Architektin gestaltet werden. Die Gebäude werden in Holzbauweise mit Satteldächern errichtet. Die Fassade soll nach Möglichkeit in Holz ausgeführt werden. Der Laubengang dient der Erschließung der Wohnungen im Obergeschoss, hier ist auch ein Aufzug geplant, damit die Wohnungen barrierefrei erreicht werden können. Nach Möglichkeit soll es einen Gemeinschaftsraum geben, der auch als Gästewohnung genutzt werden kann. Das nachhaltige Energiekonzept wird noch entwickelt; angestrebt wird eine zentrale Energieversorgung.
Nach einer ersten groben Kostenschätzung betragen die Kosten rd. 4.500 € je qm WFL und können sich noch ändern. Kosten für Stellplätze sowie Einbauküchen und individuelle Schuppen, Lagefaktoren oder ähnliches sind noch nicht eingerechnet. Die Kosten für Grunderwerbsteuer und Notarkosten sind bereits in der Kalkulation enthalten.
Erste Treffen mit Interessierten haben bereits stattgefunden. Im weiteren Verlauf wird sich eine Kerngruppe zusammenfinden, um eine Planungsgemeinschaft GbR zu gründen. Die Ideen werden dann gemeinsam konkretisiert. Nach Abschluss der Planungsphase wird die GbR das Grundstück kaufen und als Bauherrin die Gebäude erstellen. Der Grundstückskauf könnte im Winter 2025/2026 erfolgen und der Bau dann im Frühjahr 2026 beginnen. Die Fertigstellung könnte dann 2027 erfolgen.
Durch die Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz erhält jeder/jede sein/ihr individuelles Wohnungseigentum, welches er/sie individuell finanziert. Ferien- und Zweitwohnungen sind nicht zulässig.
Wir freuen uns auf Interessent:innen, die das Projekt gemeinsam mit uns gestalten wollen.
Beispielgrundrisse, eine Kurzinformation und einige Fakten zum Ort Berkenthin finden Sie hier...
Ihr Ansprechpartner:
Conplan Projektentwicklunsgesellschaft mbH & Co. KG
Jörg Clasen
Hansestr. 24
23558 Lübeck
Fon: 0451 399120
Email: info (at) conplan-projekte.de