Hanseviertel, Lüneburg

Östlich der Lüneburger Altstadt wächst derzeit das neue Hanseviertel. Auf dem ehemaligen Kasernengelände sind bereits zahlreiche Wohnungen, Grünanlagen und eine gute Infrastruktur (Kitas, Einkaufsmöglichkeiten) entstanden. In einem weiteren Bauabschnitt ist ein von uns betreutes Baugruppenprojekt geplant. 24 Wohnungen sollen in dem generationenübergreifenden Projekt realisiert werden - in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof und zur Altstadt.

Es sollen eine Zeile mit sieben Reihenhäusern (105 bis 127 qm) und ein Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten (56 bis 104 qm) und Aufzug entstehen. Im Zentrum des Wohnprojektes befindet sich eine Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz, Pavillon und einem Gemeinschaftsraum / Gästeappartement. Das Projekt wird im KfW 55-Standard errichtet, die Dächer werden teilweise mit Photovoltaik ausgestattet und teilweise begrünt, außerdem werden wohngesunde und ökologische Baustoffe verwendet. Die Reihenhäuser werden komplett in Holzbauweise errichtet, für das Mehrfamilienhaus wird dies noch geprüft.

Die Baugemeinschaft befindet sich noch im Aufbau, so dass noch Reihenhäuser und Wohnungen in allen Größen verfügbar sind. Außerdem kann die Entwicklung des Projekt zum jetzigen Zeitpunkt noch maßgeblich mitgestaltet werden.

Die Gesamtkosten sind je nach Lage mit 4.100 bis 4.550 Euro pro m² kalkuliert. Darin enthalten sind bereits Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbsteuer. Die Kellerflächern unter dem Mehrfamilienhaus, die auch den Reihenhausbewohnern zur Verfügung stehen, werden mit 1.850 Euro pro m² berechnet. Stellplätze können bei Bedarf durch einen begrünten Carport ergänzt werden (ca. 7.000 bis 10.000 Euro).

Weitere Informationen zum Projekt sowie Grundrisse und eine Kostentabelle erhalten Sie in unserem Exposé:

Download Projektinfo

Download Kostenverteilung

Zahlen und Fakten

Anzahl der Wohnungen: ca. 24 (davon 7 Reihenhäuser)
Wohnungsgrößen: ca. 56-127 m²

Zeitplan

Baubeginn          2021
Fertigstellung      2022

Ihr Ansprechpartner

Conplan Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
Lars Straeter
Steindamm 3
20099 Hamburg

Fon: 040 - 303 77 85 17
Email: straeter( at )conplan-projekte.de

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