Uns Lüü im Pergolenviertel, Hamburg-Barmbek/Winterhude

Zum Stand der Dinge

Die Baugemeinschaft ‚Uns Lüü‘ hat den Zuschlag für das südwestliche Grundstück im Baufeld 10 im Pergolenviertel erhalten. Das Wohnprojekt entsteht an der Grenze der Hamburger Stadtteile Barmbek und Winterhude in unmittelbarer Nachbarschaft des Stadtparks an der Alten Wöhr und wird im Eigentum realisiert.

Das Büro DFZ Architekten hat im Wettbewerb den Zuschlag für die Planung des südlichen Teil des Quartiers erhalten, in dem auch das Projekt ‚Uns Lüü‘ sein neues Zuhause hat. Insgesamt bauen in diesem Baufeld fünf Baugemeinschaften im Eigentum oder als bzw. mit einer Genossenschaft. Mit den zukünftigen Nachbarn wird die Entwicklung des gesamten Baufelds abgestimmt, um Planung und Bau gemeinsam voranzubringen.

Mehrere der Baugemeinschaften finanzieren gemeinsam einen großen Gemeinschaftsraum, ein Gästeappartment und das Nachbarschaftschaftscafé im südöstlichen Baufeld, die von allen gleichermaßen genutzt werden können. Auch der Innenhof wird gemeinsam genutzt.

Die zurzeit kalkulierten Kosten starten bei rd. 4.600 Euro/m² Wohnfläche im Basispreis und werden mit der fortschreitenden Planung weiter konkretisiert. Innerhalb des Gebäudes wird eine Kostendifferenzierung nach Lagequalität vorgenommen. Der Lagefaktor bewegt sich zwischen 0 und 775 Euro. Die Baugruppe hat außerdem einen Nachrückerzuschlag von 150 Euro/qm Wohnfläche beschlossen für alle, die jetzt noch einsteigen.

Gebaut wird im energieeffizienten KfW 55-Standard, die Ausstattung soll einen durchschnittlich guten Standard haben, der von den Gesellschaftern auf Grundlage von Architektenvorschlägen festgelegt wird. Die Fassadengestaltung ist im Entwurfsstand abgestimmt und orientiert sich maßgeblich an dem Gestaltungsleitfaden für das Pergolenviertel und dem entschiedenen Wettbewerb.

Die Mitglieder der ‚Uns Lüü GbR‘ möchten nun laufend neue Mitglieder aufnehmen und die freien Wohnungen vergeben. Gesucht werden Familien mit Kindern, Paare oder Singles allen Alters, die sich von dem Projekt begeistern lassen und zur ‚Uns Lüü GbR‘ passen.

Aktuell sind nur drei Wohnungen noch nicht fest vergeben. Für Wohnung 13 (ca. 86 qm), 62 (ca. 58 qm)und 72 (ca. 58 qm) sucht die Baugruppe derzeit noch Interessenten.

Alle zur Verfügung stehenden Stellplätze sind voraussichtlich fest vergeben. Es werden daher Interessenten gesucht, die vorzugsweise autofrei wohnen werden.

Weitere Infos zum Projekt in unserer Infomappe: Download

Zum „Auswahlprozess“

Da die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Projekt sehr groß ist, bittet die Baugruppe sich an folgendes Procedere zu halten: Interessenten für das Wohnprojekt senden bitte ausgefüllten Interessentenbogen ergänzt um einen Steckbrief (persönliche Kurzvorstellung, Anzahl der Personen im Haushalt und warum man sich für das Wohnprojekt ‚Uns Lüü‘ interessiert, ca. 1 Seite A4 mit Foto als pdf) an Frau Funk. Die Baugruppe wird die eingegangen Steckbriefe sichten und bei Interesse im An­schluss zu einem Kennenlernen einladen.

Zahlen und Fakten

Grundstücksgröße (Baufeld A1): ca. 1.500 m²
Anzahl der Wohnungen: 27
Wohnungsgrößen: ca. 60-125 m²

Zeitplan

Baubeginn          vorauss. 2021
Fertigstellung      vorauss. 2023

Ihre Ansprechpartnerin

Conplan Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
Frauke Funk
Steindamm 3
20099 Hamburg

Fon 040 - 303 77 85 16
Email funk( at )conplan-projekte.de 

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